三国町米ケ脇の土地相場
福井県坂井市三国町米ケ脇 | 25件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,045円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて16%の差があります。
不整形
7件
4万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
4万/坪
東
4件
4万/坪
南
4件
4万/坪
南西
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼48.9%
平均価格
497
取引実績
25件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で71.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
92円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
190円
39坪〜（130㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2019年第4四半期
440円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
680円
178坪〜（590㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
950円
112坪〜（370㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町米ケ脇は坂井市内49地区中41位（上位16%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の春江町江留上大和とは7%の差。
お手頃帯（35〜49位）
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三国町米ケ脇 ◀
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5.7/坪