三国町宿の土地相場
福井県坂井市三国町宿 | 15件の成約データ
福井県坂井市三国町宿の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三国町宿の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
58,423円/坪
推定総額
380万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
349
取引実績
15件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201220152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、16年間で74.0%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
70円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
92円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
390円
73坪〜（240㎡〜）
5.4/坪
2021年第1四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2021年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2017年第2四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2016年第2四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町宿は坂井市内48地区中44位（上位8%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の三国町黒目とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）