丸岡町長畝の土地相場
福井県坂井市丸岡町長畝 | 10件の成約データ
福井県坂井市丸岡町長畝の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸岡町長畝の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
33,645円/坪
推定総額
505万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,265円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて196%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+263%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
461
取引実績
10件
平均面積
178坪
590㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2020年第3四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
840円
281坪〜（930㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2018年第3四半期
610円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6/坪
2018年第1四半期
360円
27坪〜（90㎡〜）
13.2/坪
2012年第4四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2010年第3四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2009年第1四半期
42円
21坪〜（70㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町長畝は坂井市内48地区中46位（上位4%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の三国町新保とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）