三国町新保の土地相場
福井県坂井市三国町新保 | 12件の成約データ
福井県坂井市三国町新保の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三国町新保の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
47,309円/坪
推定総額
591万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて30%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
502
取引実績
12件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪2万円へ、14年間で67.5%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2016年第4四半期
250円
245坪〜（810㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
1,500円
197坪〜（650㎡〜）
7.6/坪
2013年第4四半期
80円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2012年第4四半期
900円
127坪〜（420㎡〜）
7.1/坪
2009年第3四半期
490円
139坪〜（460㎡〜）
3.5/坪
2009年第2四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町新保は坂井市内48地区中45位（上位6%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の三国町宿とは10%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）