丸岡町霞町の土地相場
福井県坂井市丸岡町霞町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,888円高くなります。
4〜6m
6件
5万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて46%の差があります。
不整形
4件
5万/坪
長方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
西
6件
6万/坪
北
4件
3万/坪
南
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
904
取引実績
16件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2009201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+173.5%上昇（年平均+10.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
460円
56坪〜（185㎡〜）
8.2/坪
2024年第1四半期
420円
47坪〜（155㎡〜）
9.0/坪
2023年第3四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
2021年第1四半期
350円
263坪〜（870㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2017年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町霞町は坂井市内49地区中35位（上位29%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の春江町千歩寺とは1%の差。
お手頃帯（35〜49位）
35
丸岡町霞町 ◀
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7.7/坪