三国町運動公園の土地相場
福井県坂井市三国町運動公園 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて2%の差があります。
長方形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
5万/坪
東
3件
5万/坪
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
673
取引実績
11件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万
20112013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2023年は坪7万円へ、12年間で10.0%下落（年平均-0.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
2022年第3四半期
770円
127坪〜（420㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2017年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2015年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2014年第4四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2014年第1四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2013年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2013年第2四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町運動公園は坂井市内49地区中33位（上位33%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の丸岡町一本田福所とは4%の差。
中価格帯（18〜34位）
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三国町運動公園 ◀
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7.8/坪