三国町三国東の土地相場
福井県坂井市三国町三国東 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市三国町三国東の土地相場は坪単価3万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.1%。
推定相場
三国町三国東の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
111,325円/坪
推定総額
891万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,926円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
880
取引実績
45件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、17年間で24.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
710円
82坪〜（270㎡〜）
8.7/坪
2025年第2四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2025年第1四半期
770円
82坪〜（270㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
980円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
990円
124坪〜（410㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町三国東は坂井市内48地区中25位（上位48%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の丸岡町新九頭竜とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）