丸岡町一本田福所の土地相場
福井県坂井市丸岡町一本田福所 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,297円高くなります。
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
7件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
8件
6万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
長方形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
7件
5万/坪
北
4件
5万/坪
東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
767
取引実績
19件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、17年間で24.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
181坪〜（600㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2022年第3四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2022年第3四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2022年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
2019年第4四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2019年第3四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
2014年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2012年第4四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町一本田福所は坂井市内49地区中32位（上位35%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の三国町新宿とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
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丸岡町一本田福所 ◀
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8.1/坪