三国町中央の土地相場
福井県坂井市三国町中央 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,951円高くなります。
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
長方形
4件
5万/坪
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
663
取引実績
11件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万6万
20082010201120152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2016年は坪8万円へ、8年間で21.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2015年第4四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2015年第4四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2015年第1四半期
860円
100坪〜（330㎡〜）
8.6/坪
2011年第4四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2010年第2四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2010年第2四半期
830円
85坪〜（280㎡〜）
9.8/坪
2010年第1四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2010年第1四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2008年第3四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町中央は坂井市内49地区中21位（上位57%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の三国町緑ケ丘とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）
21
三国町中央 ◀
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8.9/坪