丸岡町一本田の土地相場
福井県坂井市丸岡町一本田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市丸岡町一本田の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
丸岡町一本田の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
119,090円/坪
推定総額
834万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,574円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
738
取引実績
17件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、15年間で26.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2025年第2四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
2,300円
284坪〜（940㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
2023年第2四半期
660円
57坪〜（190㎡〜）
11.5/坪
2023年第2四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2023年第1四半期
1,100円
203坪〜（670㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町一本田は坂井市内48地区中22位（上位54%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の三国町中央とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）