丸岡町八ツ口の土地相場
福井県坂井市丸岡町八ツ口 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市丸岡町八ツ口の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸岡町八ツ口の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
115,452円/坪
推定総額
750万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,457円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
760
取引実績
22件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、15年間で31.4%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2020年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2019年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2019年第1四半期
370円
39坪〜（130㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2018年第2四半期
2,800円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
1,400円
221坪〜（730㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町八ツ口は坂井市内48地区中27位（上位44%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の春江町江留上錦とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）