丸岡町八ツ口の一戸建て相場
福井県坂井市丸岡町八ツ口 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
丸岡町八ツ口の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,419万円
うち土地分
924万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,272
取引実績
11件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
6万
'08'09'10'11'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2023年第4四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2021年第4四半期
560円
200㎡〜
2.8
2021年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2011年第4四半期
900円
180㎡〜
5.0
2010年第4四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2009年第4四半期
730円
165㎡〜
4.4
2009年第4四半期
800円
165㎡〜
4.8
2009年第3四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2009年第1四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の一戸建てマップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町八ツ口は坂井市内27地区中21位（上位22%）。
単価5.3。
1つ上の春江町千歩寺とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）