三国町安島の一戸建て相場
福井県坂井市三国町安島 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
464
6〜8m
5件
283
平均㎡単価
2.6
平均価格
931
取引実績
11件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
4万
'12'13'14'18'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
195㎡〜
3.6
2023年第2四半期
880円
530㎡〜
1.7
2023年第1四半期
590円
610㎡〜
1.0
2022年第4四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2022年第2四半期
290円
240㎡〜
1.2
2020年第3四半期
180円
210㎡〜
0.9
2018年第3四半期
800円
390㎡〜
2.1
2018年第3四半期
400円
185㎡〜
2.2
2014年第1四半期
230円
80㎡〜
2.9
2013年第1四半期
4,500円
620㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の一戸建てマップ
坂井市内のエリアランキング
三国町安島は坂井市内27地区中27位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の三国町新宿とは33%の差。