三国町新宿の一戸建て相場
福井県坂井市三国町新宿 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三国町新宿の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,023万円
うち土地分
527万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,072。木造（469）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
912
取引実績
10件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
1万
'08'13'16'17'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
220円
210㎡〜
1.0
2020年第4四半期
1,100円
990㎡〜
1.1
2019年第3四半期
1,900円
320㎡〜
5.9
2018年第4四半期
400円
250㎡〜
1.6
2017年第1四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2017年第1四半期
1,500円
420㎡〜
3.6
2016年第3四半期
600円
240㎡〜
2.5
2016年第2四半期
450円
200㎡〜
2.3
2013年第3四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2008年第1四半期
650円
170㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の一戸建てマップ
坂井市内のエリアランキング
三国町新宿は坂井市内27地区中26位（上位4%）。
単価3.5。
1つ上の三国町黒目とは21%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
三国町新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂井市三国町新宿１丁目６１７番 | 2.2/㎡ | -1.3% | 住宅 | 三国港 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）