三国町新宿の土地相場
福井県坂井市三国町新宿 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市三国町新宿の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三国町新宿の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
103,916円/坪
推定総額
727万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
619
取引実績
13件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20082010201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪4万円へ、15年間で69.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2018年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
440円
76坪〜（250㎡〜）
5.8/坪
2016年第2四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2015年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2011年第2四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2011年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町新宿は坂井市内48地区中31位（上位35%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の丸岡町松川とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
三国町新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂井市三国町新宿１丁目６１７番 | 2.2/㎡ | -1.3% | 住宅 | 三国港 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）