三国町崎の土地相場
福井県坂井市三国町崎 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市三国町崎の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三国町崎の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
66,326円/坪
推定総額
298万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
326
取引実績
11件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820092010201120162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪3万円へ、13年間で37.5%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2016年第4四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2011年第2四半期
74円
18坪〜（60㎡〜）
4.1/坪
2011年第2四半期
340円
38坪〜（125㎡〜）
9.0/坪
2011年第1四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2011年第1四半期
310円
35坪〜（115㎡〜）
8.9/坪
2010年第3四半期
70円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2010年第1四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2009年第4四半期
430円
44坪〜（145㎡〜）
9.8/坪
2009年第4四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町崎は坂井市内48地区中39位（上位19%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の春江町高江とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）