春江町西太郎丸の土地相場
福井県坂井市春江町西太郎丸 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて4%の差があります。
長方形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
4件
6万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
7万/坪
北東
4件
6万/坪
東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
731
取引実績
15件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万11万9万7万
20092012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、15年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
570円
50坪〜（165㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2020年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2018年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2016年第4四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2016年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2016年第2四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町西太郎丸は坂井市内49地区中8位（上位84%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の丸岡町下安田とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
8
春江町西太郎丸 ◀
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10.5/坪