春江町為国の土地相場
福井県坂井市春江町為国 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市春江町為国の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春江町為国の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
173,827円/坪
推定総額
1,130万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
平均価格
1,174
取引実績
26件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
2008201020162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪13万円へ、15年間で30.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2023年第1四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2023年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2022年第4四半期
2,100円
160坪〜（530㎡〜）
13.1/坪
2022年第4四半期
330円
23坪〜（75㎡〜）
14.5/坪
2022年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2022年第2四半期
3,200円
242坪〜（800㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
630円
47坪〜（155㎡〜）
13.4/坪
2016年第2四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2016年第2四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町為国は坂井市内48地区中2位（上位96%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の春江町江留下高道とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
春江町為国周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂井市春江町為国幸１１番１１ | 3.4/㎡ | - | 住宅,事務所 | 春江 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）