春江町沖布目の土地相場
福井県坂井市春江町沖布目 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市春江町沖布目の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.3%。
推定相場
春江町沖布目の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
141,617円/坪
推定総額
850万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,431円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▲22.3%
平均価格
690
取引実績
19件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+68.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2024年第2四半期
56円
23坪〜（75㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2021年第4四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
680円
94坪〜（310㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2017年第4四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2017年第2四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2015年第4四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町沖布目は坂井市内48地区中13位（上位73%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の丸岡町北横地とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）