丸岡町下安田の一戸建て相場
福井県坂井市丸岡町下安田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
丸岡町下安田の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,703万円
うち土地分
1,208万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲82.0%
平均価格
1,664
取引実績
17件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
18万
'08'10'11'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
7
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2025年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2024年第2四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2023年第3四半期
950円
170㎡〜
5.6
2023年第3四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2023年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2022年第1四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2020年第4四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
2020年第2四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2020年第1四半期
730円
195㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の一戸建てマップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町下安田は坂井市内27地区中2位（上位93%）。
単価9.7。
1つ上の春江町為国とは51%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）