野川の土地相場
愛媛県宇和島市野川 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県宇和島市野川の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野川の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
96,238円/坪
推定総額
674万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,144円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
965
取引実績
11件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20112015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2020年は坪5万円へ、9年間で36.6%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2017年第2四半期
3,900円
423坪〜（1400㎡〜）
9.2/坪
2017年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
70円
41坪〜（135㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2015年第4四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2015年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2015年第2四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
野川は宇和島市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の柿原とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）