柿原の土地相場
愛媛県宇和島市柿原 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県宇和島市柿原の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柿原の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
94,271円/坪
推定総額
424万円
容積率単価
-
45坪
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
625
取引実績
10件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2009201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪11万円へ、14年間で+285.5%上昇（年平均+20.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2018年第3四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2017年第4四半期
180円
38坪〜（125㎡〜）
4.8/坪
2015年第4四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2015年第3四半期
640円
45坪〜（150㎡〜）
14.1/坪
2014年第4四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
2011年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2009年第3四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
柿原は宇和島市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の妙典寺前とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
柿原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３ | 4.3/㎡ | -1.2% | 住宅 | 北宇和島 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）