元結掛の土地相場
愛媛県宇和島市元結掛 | 12件の成約データ
愛媛県宇和島市元結掛の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元結掛の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
133,740円/坪
推定総額
602万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,483円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
749
取引実績
12件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112012201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪4万円へ、16年間で74.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
260円
50坪〜（165㎡〜）
5.2/坪
2014年第2四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2014年第2四半期
100円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2011年第4四半期
3,500円
206坪〜（680㎡〜）
17.0/坪
2011年第1四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2008年第4四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
元結掛は宇和島市内29地区中13位（上位55%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の吉田町東小路とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）