妙典寺前の土地相場
愛媛県宇和島市妙典寺前 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が55,049円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
6件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
622
取引実績
12件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201120162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、14年間で+150.0%上昇（年平均+10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
24坪〜（80㎡〜）
11.6/坪
2025年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
700円
41坪〜（135㎡〜）
17.1/坪
2019年第3四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2019年第2四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2018年第4四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2018年第3四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
妙典寺前は宇和島市内30地区中18位（上位40%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の寄松とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）