妙典寺前の一戸建て相場
愛媛県宇和島市妙典寺前 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
897
100〜120㎡
6件
703
150㎡以上
3件
1,401
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大276%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
374
4〜6m
8件
1,405
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,015
取引実績
18件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
5万
'08'10'12'13'14'16'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
10
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
140㎡〜
4.3
2025年第3四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2023年第4四半期
600円
350㎡〜
1.7
2023年第3四半期
150円
100㎡〜
1.5
2021年第3四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2019年第3四半期
120円
140㎡〜
0.9
2018年第1四半期
700円
105㎡〜
6.7
2017年第4四半期
100円
110㎡〜
0.9
2016年第4四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2014年第4四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
妙典寺前は宇和島市内25地区中14位（上位44%）。
単価7.0。
1つ上の寄松とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）