保手の一戸建て相場
愛媛県宇和島市保手 | 18件の成約データ
推定相場
保手の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,732万円
うち土地分
1,265万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.8
平均価格
1,617
取引実績
18件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
5万
'08'09'10'11'13'14'15'16'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
11
築21-25年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2019年第4四半期
300円
125㎡〜
2.4
2019年第3四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2019年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2018年第3四半期
950円
220㎡〜
4.3
2018年第2四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2016年第4四半期
800円
170㎡〜
4.7
2016年第4四半期
350円
120㎡〜
2.9
2015年第2四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2014年第4四半期
1,800円
140㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
保手は宇和島市内24地区中8位（上位67%）。
単価8.8。
1つ上の三間町宮野下とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）