新町の一戸建て相場
愛媛県宇和島市新町 | 10件の成約データ
推定相場
新町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
3,400万円
うち土地分
2,933万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,686。ＲＣ（1,522）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
11.7
平均価格
4,010
取引実績
10件
平均面積
375㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
9万
'08'09'10'12'13'15'17'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
8,500円
930㎡〜
9.1
2017年第2四半期
2,800円
390㎡〜
7.2
2015年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2013年第3四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2012年第4四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2012年第3四半期
11,000円
930㎡〜
11.8
2012年第3四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2010年第3四半期
3,800円
310㎡〜
12.3
2009年第2四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2008年第4四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
新町は宇和島市内24地区中3位（上位88%）。
単価11.7。
1つ上の和霊元町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）