和霊元町の一戸建て相場
愛媛県宇和島市和霊元町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和霊元町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
2,138万円
うち土地分
1,671万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,445。木造（1,579）との差は118%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.8
平均価格
2,283
取引実績
13件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
23万
'12'13'15'16'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
13
築11-15年
11
築26-30年
16
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,000円
220㎡〜
22.7
2022年第2四半期
3,000円
480㎡〜
6.3
2020年第3四半期
5,000円
1100㎡〜
4.5
2020年第2四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2019年第1四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2016年第2四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2016年第2四半期
900円
175㎡〜
5.1
2016年第1四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2015年第4四半期
560円
110㎡〜
5.1
2015年第2四半期
720円
150㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
和霊元町は宇和島市内24地区中2位（上位92%）。
単価12.8。
1つ上の丸之内とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）