和霊元町の土地相場
愛媛県宇和島市和霊元町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が92,782円高くなります。
4〜6m
4件
28万/坪
6〜8m
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
25万/坪
南東
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,223
取引実績
11件
平均面積
49坪
162㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
2011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪32万円から2023年は坪23万円へ、12年間で27.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
550円
26坪〜（85㎡〜）
21.4/坪
2023年第2四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2022年第3四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2018年第3四半期
820円
47坪〜（155㎡〜）
17.5/坪
2017年第4四半期
550円
26坪〜（85㎡〜）
21.4/坪
2015年第1四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2014年第2四半期
980円
50坪〜（165㎡〜）
19.6/坪
2011年第4四半期
5,500円
157坪〜（520㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
和霊元町は宇和島市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）