朝日町の土地相場
愛媛県宇和島市朝日町 | 11件の成約データ
愛媛県宇和島市朝日町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.6%。
推定相場
朝日町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
349,927円/坪
推定総額
2,100万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
1,607
取引実績
11件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万40万28万16万
200820162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪19万円へ、17年間で45.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2024年第1四半期
3,100円
154坪〜（510㎡〜）
20.1/坪
2023年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2023年第2四半期
740円
36坪〜（120㎡〜）
20.4/坪
2021年第4四半期
640円
39坪〜（130㎡〜）
16.3/坪
2020年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2019年第2四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2017年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2016年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2009年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
朝日町は宇和島市内29地区中3位（上位90%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の愛宕町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）