並松の土地相場
愛媛県宇和島市並松 | 12件の成約データ
愛媛県宇和島市並松の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて25%の差があります。
長方形
5件
19万/坪
ほぼ長方形
3件
17万/坪
不整形
3件
15万/坪
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
1,029
取引実績
12件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
2008201020132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2018年は坪8万円へ、10年間で47.5%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2015年第1四半期
780円
44坪〜（145㎡〜）
17.8/坪
2013年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2013年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2010年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2009年第4四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2009年第3四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2009年第1四半期
940円
38坪〜（125㎡〜）
24.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
並松は宇和島市内30地区中6位（上位80%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の御幸町とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
並松の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3m以上 〜 4m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。