並松の土地相場
愛媛県宇和島市並松 | 12件の成約データ
愛媛県宇和島市並松の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
並松の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
275,309円/坪
推定総額
1,377万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて25%の差があります。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
1,029
取引実績
12件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
2008201020132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2018年は坪8万円へ、10年間で47.5%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2015年第1四半期
780円
44坪〜（145㎡〜）
17.8/坪
2013年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2013年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2010年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2009年第4四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2009年第3四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2009年第1四半期
940円
38坪〜（125㎡〜）
24.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
並松は宇和島市内29地区中6位（上位79%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の御幸町とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）