和霊東町の土地相場
愛媛県宇和島市和霊東町 | 10件の成約データ
愛媛県宇和島市和霊東町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和霊東町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
250,469円/坪
推定総額
1,628万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,503円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
平均価格
1,560
取引実績
10件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪19万円から2024年は坪26万円へ、9年間で+40.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
4,800円
299坪〜（990㎡〜）
16.0/坪
2020年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2019年第1四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2018年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2016年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2016年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2016年第2四半期
2,900円
130坪〜（430㎡〜）
22.3/坪
2015年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2015年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
和霊東町は宇和島市内29地区中8位（上位72%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の山際とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）