住吉町の土地相場
愛媛県宇和島市住吉町 | 20件の成約データ
愛媛県宇和島市住吉町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.6%。
推定相場
住吉町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
213,782円/坪
推定総額
1,710万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,858円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
前年比 ▼59.6%
平均価格
2,359
取引実績
20件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
20082016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪11万円へ、17年間で70.2%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
9,600円
363坪〜（1200㎡〜）
26.4/坪
2021年第4四半期
410円
26坪〜（85㎡〜）
15.9/坪
2021年第3四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2021年第1四半期
940円
82坪〜（270㎡〜）
11.5/坪
2020年第2四半期
1,600円
142坪〜（470㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2020年第2四半期
670円
59坪〜（195㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
380円
33坪〜（110㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
住吉町は宇和島市内29地区中9位（上位69%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の和霊東町とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）