賀古町の土地相場
愛媛県宇和島市賀古町 | 10件の成約データ
愛媛県宇和島市賀古町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
賀古町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
356,088円/坪
推定総額
1,602万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
1,440
取引実績
10件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万32万25万18万11万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2025年は坪25万円へ、16年間で28.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2022年第1四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2021年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2018年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2017年第3四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2014年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2013年第3四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2010年第3四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2009年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
賀古町は宇和島市内29地区中1位（上位97%）。
坪単価24.4/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）