御幸町の土地相場
愛媛県宇和島市御幸町 | 15件の成約データ
愛媛県宇和島市御幸町の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御幸町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
508,745円/坪
推定総額
2,035万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が60,038円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,135
取引実績
15件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万1万
201020132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2024年は坪6万円へ、14年間で78.6%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2021年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第4四半期
2,300円
133坪〜（440㎡〜）
17.3/坪
2020年第4四半期
2,300円
133坪〜（440㎡〜）
17.3/坪
2020年第1四半期
630円
35坪〜（115㎡〜）
18.1/坪
2020年第1四半期
790円
39坪〜（130㎡〜）
20.1/坪
2018年第2四半期
830円
32坪〜（105㎡〜）
26.1/坪
2015年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2014年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
御幸町は宇和島市内29地区中5位（上位83%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の和霊元町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）