丸之内の一戸建て相場
愛媛県宇和島市丸之内 | 10件の成約データ
推定相場
丸之内の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
4,835万円
うち土地分
4,368万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,599。木造（1,307）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
13.2
平均価格
2,722
取引実績
10件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
15万
21万
'08'11'12'14'15'16'17'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
10
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2021年第1四半期
600円
130㎡〜
4.6
2019年第2四半期
320円
65㎡〜
4.9
2017年第2四半期
3,900円
330㎡〜
11.8
2016年第4四半期
4,000円
380㎡〜
10.5
2015年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2014年第4四半期
6,000円
620㎡〜
9.7
2012年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2011年第3四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
2008年第3四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
丸之内は宇和島市内24地区中1位（上位96%）。
単価13.2。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
丸之内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇和島市丸之内１丁目１番５３６ | 8.6/㎡ | -1.2% | その他 | 宇和島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）