愛宕町の一戸建て相場
愛媛県宇和島市愛宕町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
愛宕町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,824万円
うち土地分
2,357万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.1
平均価格
1,871
取引実績
11件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
5万
'08'12'15'17'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
600㎡〜
5.0
2023年第2四半期
580円
180㎡〜
3.2
2018年第3四半期
1,500円
85㎡〜
17.6
2017年第4四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2017年第3四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2017年第2四半期
3,500円
860㎡〜
4.1
2015年第4四半期
400円
105㎡〜
3.8
2015年第4四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2015年第3四半期
1,600円
320㎡〜
5.0
2012年第2四半期
1,200円
95㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
愛宕町は宇和島市内24地区中6位（上位75%）。
単価9.1。
1つ上の桝形町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇和島市愛宕町２丁目８２番２ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 宇和島 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）