寄松の土地相場
愛媛県宇和島市寄松 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県宇和島市寄松の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寄松の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
159,078円/坪
推定総額
954万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて59%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
723
取引実績
10件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20152016201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪7万円から2023年は坪14万円へ、8年間で+94.7%上昇（年平均+11.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
790円
56坪〜（185㎡〜）
14.1/坪
2020年第3四半期
640円
45坪〜（150㎡〜）
14.1/坪
2020年第2四半期
780円
130坪〜（430㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
640円
39坪〜（130㎡〜）
16.3/坪
2017年第3四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2016年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2016年第3四半期
900円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
450円
41坪〜（135㎡〜）
11.0/坪
2015年第3四半期
530円
197坪〜（650㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
寄松は宇和島市内29地区中17位（上位41%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の坂下津とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）