吉田町東小路の土地相場
愛媛県宇和島市吉田町東小路 | 10件の成約データ
愛媛県宇和島市吉田町東小路の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田町東小路の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
92,742円/坪
推定総額
464万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,496円高くなります。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
845
取引実績
10件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20082010201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪10万円へ、15年間で35.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2021年第3四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2020年第2四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2019年第2四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
2017年第4四半期
1,800円
248坪〜（820㎡〜）
7.3/坪
2013年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2010年第1四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2009年第4四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2009年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2008年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
吉田町東小路は宇和島市内29地区中12位（上位59%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の保田とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
吉田町東小路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇和島市吉田町東小路字東小路甲８５番６ | 3.7/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 伊予吉田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）