野川の一戸建て相場
愛媛県宇和島市野川 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,386万円
うち土地分
919万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼50.0%
平均価格
705
取引実績
12件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
1万
'12'13'14'15'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
270㎡〜
1.1
2023年第4四半期
800円
360㎡〜
2.2
2023年第3四半期
1,200円
95㎡〜
12.6
2022年第1四半期
500円
220㎡〜
2.3
2019年第3四半期
500円
105㎡〜
4.8
2017年第3四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2015年第4四半期
400円
240㎡〜
1.7
2014年第3四半期
410円
140㎡〜
2.9
2014年第3四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2013年第1四半期
970円
270㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
野川は宇和島市内24地区中22位（上位8%）。
単価4.1。
1つ上の高串とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）