高串の一戸建て相場
愛媛県宇和島市高串 | 10件の成約データ
推定相場
高串の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,497万円
うち土地分
1,030万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均916。鉄骨造（808）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,007
取引実績
10件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
6万
'12'13'15'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築16-20年
6
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
270円
230㎡〜
1.2
2023年第3四半期
1,900円
290㎡〜
6.6
2023年第1四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2022年第2四半期
250円
230㎡〜
1.1
2022年第2四半期
450円
150㎡〜
3.0
2019年第1四半期
720円
240㎡〜
3.0
2015年第3四半期
400円
165㎡〜
2.4
2013年第4四半期
850円
430㎡〜
2.0
2013年第2四半期
930円
195㎡〜
4.8
2012年第3四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
高串は宇和島市内24地区中21位（上位13%）。
単価4.3。
1つ上の伊吹町とは17%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）