柴崎の土地相場
千葉県我孫子市柴崎 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市柴崎の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.1%。
推定相場
柴崎の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
189,631円/坪
推定総額
759万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が392,365円高くなります。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▲26.1%
平均価格
739
取引実績
15件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
20102015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2024年は坪14万円へ、14年間で58.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2024年第2四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
250円
12坪〜（40㎡〜）
20.7/坪
2021年第4四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2018年第2四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2018年第2四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2018年第1四半期
820円
166坪〜（550㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2017年第4四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2017年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
柴崎は我孫子市内34地区中24位（上位29%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の中峠台とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
柴崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市柴崎台１丁目４番７ | 17.2/㎡ | +7.5% | 住宅 | 天王台 300m |
| 我孫子市柴崎台４丁目１２番１２ | 15.3/㎡ | +7.7% | 住宅 | 天王台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）