中峠台の土地相場
千葉県我孫子市中峠台 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市中峠台の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中峠台の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
164,608円/坪
推定総額
905万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、長方形（35万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,264
取引実績
14件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
20102012201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2021年は坪20万円へ、11年間で9.4%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2021年第2四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
2020年第3四半期
3,300円
363坪〜（1200㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
970円
45坪〜（150㎡〜）
21.4/坪
2016年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2016年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2016年第1四半期
930円
54坪〜（180㎡〜）
17.1/坪
2015年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
1,800円
133坪〜（440㎡〜）
13.5/坪
2012年第2四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
中峠台は我孫子市内34地区中23位（上位32%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の下ケ戸とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
中峠台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市中峠台１３番１４ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 湖北 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）