高野山の土地相場
千葉県我孫子市高野山 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市高野山の土地相場は坪単価9万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.1%。
推定相場
高野山の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
276,134円/坪
推定総額
1,381万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,663円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ正方形（41万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
1,950
取引実績
64件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2025年第1四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2025年第1四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2024年第2四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2022年第4四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2022年第3四半期
14,000円
454坪〜（1500㎡〜）
30.9/坪
2022年第2四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2022年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
高野山は我孫子市内34地区中14位（上位59%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の台田とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
最寄り駅の相場
高野山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市高野山字志多田１７２番１８ | 7.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 天王台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）