中里の土地相場
千葉県我孫子市中里 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市中里の土地相場は坪単価5万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-62.3%。
推定相場
中里の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
61,592円/坪
推定総額
493万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が196,412円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて155%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▼62.3%
平均価格
1,433
取引実績
51件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪17万円へ、16年間で32.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2023年第4四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
3,100円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
710円
85坪〜（280㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2020年第2四半期
820円
239坪〜（790㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
810円
248坪〜（820㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
中里は我孫子市内34地区中26位（上位24%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の布佐平和台とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）