中里の土地相場
千葉県我孫子市中里 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が184,288円高くなります。
4m未満
14件
19万/坪
4〜6m
9件
34万/坪
6〜8m
21件
32万/坪
8m以上
3件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて155%の差があります。
長方形
3件
45万/坪
ほぼ長方形
17件
35万/坪
ほぼ整形
5件
32万/坪
ほぼ台形
11件
30万/坪
不整形
14件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
40万/坪
南
6件
36万/坪
東
14件
34万/坪
北
7件
32万/坪
南東
7件
27万/坪
北東
3件
18万/坪
西
9件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
8件
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
1,433
取引実績
51件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪17万円へ、16年間で32.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2023年第4四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
3,100円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
710円
85坪〜（280㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2020年第2四半期
820円
239坪〜（790㎡〜）
3.4/坪
2020年第2四半期
810円
248坪〜（820㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
中里は我孫子市内34地区中26位（上位24%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の布佐平和台とは4%の差。