新木の土地相場
千葉県我孫子市新木 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市新木の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新木の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
95,809円/坪
推定総額
527万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が211,689円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて188%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
919
取引実績
16件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201220142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪31万円へ、15年間で+223.3%上昇（年平均+14.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2021年第2四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2019年第4四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2019年第4四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2019年第1四半期
670円
51坪〜（170㎡〜）
13.0/坪
2018年第4四半期
790円
29坪〜（95㎡〜）
27.5/坪
2017年第4四半期
740円
24坪〜（80㎡〜）
30.6/坪
2016年第4四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2015年第1四半期
910円
227坪〜（750㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
新木は我孫子市内34地区中29位（上位15%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の中峠とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
新木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市南新木２丁目１４番８ | 5.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 新木 450m |
| 我孫子市新木野３丁目１１５３番１２ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 新木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）