日秀の土地相場
千葉県我孫子市日秀 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市日秀の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.7%。
推定相場
日秀の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
107,254円/坪
推定総額
697万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が141,058円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて112%の差があります。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
771
取引実績
19件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200920112013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪6万円へ、15年間で77.0%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2023年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2020年第4四半期
730円
333坪〜（1100㎡〜）
2.2/坪
2017年第3四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2017年第1四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2015年第2四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2014年第3四半期
750円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
940円
67坪〜（220㎡〜）
14.1/坪
2013年第2四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
日秀は我孫子市内34地区中30位（上位12%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の新木とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
日秀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市日秀字西原３３番５ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 湖北 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）