新木の一戸建て相場
千葉県我孫子市新木 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
596
80〜100㎡
11件
713
100〜120㎡
15件
1,914
120〜150㎡
10件
1,555
150㎡以上
3件
3,813
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,602
4〜6m
15件
908
6〜8m
12件
2,324
8m以上
12件
1,417
平均㎡単価
7.6
前年比 ▼33.0%
平均価格
1,355
取引実績
44件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
5万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
755
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
４ＬＤＫ
990
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.1
2025年第3四半期
780円
175㎡〜
4.5
2025年第3四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2025年第3四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2025年第3四半期
350円
210㎡〜
1.7
2025年第2四半期
990円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2025年第2四半期
990円
180㎡〜
5.5
2025年第1四半期
830円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0
2024年第3四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2024年第3四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
新木は我孫子市内38地区中36位（上位5%）。
単価7.6。
1つ上の布佐酉町とは4%の差。
新木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市南新木２丁目１４番８ | 5.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 新木 450m |
| 我孫子市新木野３丁目１１５３番１２ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 新木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）