柴崎台の一戸建て相場
千葉県我孫子市柴崎台 | 96件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,343。木造（4,241）との差は545%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
27,343
鉄骨造
6件
7,406
軽量鉄骨造
14件
5,142
木造
62件
4,241
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
3,702
100〜120㎡
35件
3,731
120〜150㎡
7件
3,557
150㎡以上
35件
11,967
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大161%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,810
6〜8m
68件
6,981
8m以上
18件
9,935
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲42.5%
平均価格
6,160
取引実績
96件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
21万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
21
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,533
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
６ＤＫ
2,200
1件
４ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第4四半期
11,000円
220㎡〜
50.0
2025年第4四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2025年第2四半期
2,200円
180㎡〜
・６ＤＫ
12.2
2025年第2四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2025年第2四半期
9,300円
155㎡〜
60.0
2025年第2四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2025年第1四半期
9,400円
140㎡〜
67.1
2024年第4四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2024年第2四半期
4,000円
270㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の一戸建てマップ
我孫子市内のエリアランキング
柴崎台は我孫子市内38地区中1位（上位97%）。
単価26.9。
高価格帯（1〜13位）
柴崎台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市柴崎台１丁目４番７ | 17.2/㎡ | +7.5% | 住宅 | 天王台 300m |
| 我孫子市柴崎台４丁目１２番１２ | 15.3/㎡ | +7.7% | 住宅 | 天王台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）