柴崎台の土地相場
千葉県我孫子市柴崎台 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県我孫子市柴崎台の土地相場は坪単価16万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柴崎台の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
533,898円/坪
推定総額
2,936万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が115,926円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価118万円で最も高く、不整形（98万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（126万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.7/坪
15.9/㎡
平均価格
3,987
取引実績
35件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万77万53万29万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪71万円へ、16年間で+45.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,700円
94坪〜（310㎡〜）
82.1/坪
2024年第3四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2024年第3四半期
7,100円
94坪〜（310㎡〜）
75.7/坪
2024年第2四半期
3,100円
51坪〜（170㎡〜）
60.3/坪
2023年第4四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2023年第2四半期
6,800円
151坪〜（500㎡〜）
45.0/坪
2022年第4四半期
5,000円
56坪〜（185㎡〜）
89.3/坪
2022年第3四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2022年第2四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
2021年第3四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
柴崎台は我孫子市内34地区中2位（上位94%）。
坪単価52.7/坪。
1つ上の白山とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
柴崎台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市柴崎台１丁目４番７ | 17.2/㎡ | +7.5% | 住宅 | 天王台 300m |
| 我孫子市柴崎台４丁目１２番１２ | 15.3/㎡ | +7.7% | 住宅 | 天王台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）